Херсон — город солнца!

Вы здесь  :Главная

Сегодня: 31.08.2012

Как вернуть деньги за неоказанные ЖЭКом услуги?

30.08.2010 г.

Сегодня зарплата сотрудников ЖЭКа не зависит от качества оказываемых горожанам услуг. Поэтому жители домов являются фактически их заложниками. То без предупреждения отключат воду, то не убран мусор во дворе, то батареи холодные. Часто мы забываем, что все эти проблемы ЖЭК должен решать без дополнительной платы!

Не предоставляя никаких гарантий качества своих работ, сотрудники ЖЭКа получают за нее фактически двойную оплату. Кроме зарплаты, на которую они расходуют квартплату горожан, они зарабатывают на них же еще и в "карман" за каждый вызов. Мотивации для качественной работы у сотрудников ЖЭКа нет. Получают зарплату, да еще и "дополнительный доход". Горожане платят, потому что отказаться от этих услуг не могут. Конкуренции никакой, поэтому жизнь в доме, который обслуживает ЖЭК, не сладкая.

На встречах с жителями, они описали нам некоторые ситуации. А эксперты «Відродження Херсона – Третя сила» рассказали, как действовать, чтобы не платить лишнее.

За ремонт должны уменьшить квартплату

"В нашем доме многие годы протекает крыша.  Мы с соседями хотим нанять фирму, которая ее починит, но ЖЭК не позволяет, а сам ничего не делает." - Виктор Иванович, р-н ХБК.

Для начала надо составить акт-претензию к коммунальщикам с требованием провести аварийно-восстановительные работы. Если они в течение месяца не подпишут этот акт, достаточно подписей под ним хотя бы двух соседей. После этого можно в частном порядке нанимать кровельщиков и согласно договору с ними, смете о стоимости работ и акте об их выполнении, требовать у ЖЭКа компенсировать названные расходы: например, уменьшив квартплату.

Если холодно – требуйте перерасчет

"Прошлой зимой в квартире была холодина. Даже в ванной согреться не могла: вода чуть выше температуры тела. На мои жалобы в ЖЭКе отвечали, что в нашем доме проблема с трубами. Но почему я должна за них платить?" - Алена П., р-н Шуменский.

Вам обязаны уменьшить плату за эти сомнительные блага. Согласно постановлению КМ №630 от 21.07.2005 г., горячей считается вода температурой от 50 градусов и выше. Если вам подают жидкость в 45-49 градусов, за нее надо платить на 10% меньше, 40-44 - на 30%, а прохладнее 40 градусов идет по цене холодной. С отоплением похуже: плата снизится всего на 5%, если температура в квартире упадет ниже 18 градусов, и лишь только если "рухнет" до 12, за такой обогрев с вас не вправе взять ни копейки.

Приписки ЖЭКа будут незаконными

"В моей квартире никто не был прописан. ЖЭК выставил счет за проживание одного человека. Якобы по дому ходила комиссия, и соседка сказала, что в моей квартире уже кто-то живет. Разве такие приписки со слов соседей законны?" - Олег,  р-н Таврический.

Абсолютно незаконны. ЖЭК не имеет права при расчете платы за жилье использовать сведения, отличные от официально полученных (данные о регистрации жильцов либо договоров аренды квартир). Сейчас ЖЭКи часто создают комиссии, чтобы выявить незарегистрированных, а фактически проживающих в квартирах и пользующихся жилкомуслугами граждан. Но это должно происходить в присутствии самого владельца квартиры.

ЖЭК обязан ликвидировать неисправности в такие сроки:

Кровля:
• протекание - 5 суток;
• неисправности в системе водоотвода - 5 суток;
• внутренний водосток - 2 суток;

Стены:
• протекание стыков панелей - 7 суток;
• утечки в дымоходах и газоходах - 1 сутки.

Окна, двери:
• разбитое стекло и сорванные створки оконных рам, форточек, балконных и дверных полотен, дверей, витражей, витрин, стеклоблоков и др.:
в зимнее время - 1 сутки, в летнее - 5 суток.

Внутренняя и внешняя отделка:
• отслаивание штукатурки потолка или верхней части стен, что угрожает ее обвалом - 1-5 суток (с немедленным использованием средств безопасности);
• нарушение связи внешней отделки лепных изделий, установленных на фасадах со стенами на высоте более 1,5 м - немедленно;

Лифты:
• Неисправности лифта - 1 сутки.

Санитарно-техническое оборудование:
• течь водопроводных кранов и смывных бачков - немедленно;
• течь в трубопроводах - немедленно;
• повреждение мусоропровода - 1 сутки;
• неисправности фекальных и дренажных насосов - 1 сутки.

Электротехническое оборудование:
• неисправности электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т.д.) - немедленно;
• неисправности электросетей и оборудования неаварийного характера - немедленно;
• неисправности объединенных диспетчерских систем - немедленно;
• повреждение автоматики противопожарной защиты - немедленно;
• неисправность электроплит - 1 сутки.

В офисе «Вiдродження Херсона» Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по проблемам ЖКХ. Время приема: 10.00 – 16.00 (пн.-пт.).
 

 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:
Жирный Курсив Подчеркнутый Зачеркнутый Ссылка Изображение Список Цитата

Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »

Видео: Джон Говард – Херсон – Город Солнца

You need to a flashplayer enabled browser to view this YouTube video

Видео: Еще в двух детских садиках установленны новые игровые площадки

You need to a flashplayer enabled browser to view this YouTube video

Фото


Мужская гимназия (ныне 20 школа)


ул. Бучмы и Кольцова

Мета новости

Цитата

Имею честь служить Херсону  - Алексей Кравец, контр-адмирал 

Опросы

Как вы относитесь к идее убрать платные парковки из Херсона?
На какие средства нужно возрождать "Лебединое озеро"?

Авторизация






Забыли пароль?
Ещё не зарегистрированы? Регистрация
Разработка сайта — web–студия «Б.Р.А.В.О»